Trong thời điểm thị trường bất động sản đầy biến động, nhà đầu tư đang dần chuyển hướng sang những kênh an toàn nhưng vẫn đảm bảo lợi nhuận cao trong tương lai gần. Tại Bắc Từ Liêm, đầu tư shophouse là một trong những kênh như vậy, nhờ khả năng khai thác kép (vừa để ở, vừa kinh doanh), cùng tiềm năng tăng giá rõ rệt theo chu kỳ phát triển đô thị.

Shophouse: Lựa chọn đầu tư sinh lời trong dài hạn

Đầu tư shophouse là loại hình đầu tư nổi bật nhờ tính thanh khoản tốt và khả năng sinh lời đa dạng - từ cho thuê đến tự khai thác thương mại, kinh doanh dịch vụ. Theo nhiều báo cáo từ Savills và Batdongsan.com.vn, giá trị trung bình của shophouse tăng 8-12%/năm tại các khu vực đô thị mới và trung tâm hạ tầng đã đầu tư bài bản.

Tại Việt Nam, có 2 loại shophouse phổ biến được nhà đầu tư đặc biệt quan tâm: shophouse khối đế tại các tòa chung cư cao tầng, và shophouse thấp tầng.

Shophouse khối đế thường sở hữu vị trí mặt đường sầm uất, được thừa hưởng lưu lượng cư dân đông đảo trong nội khu, phù hợp với các mô hình kinh doanh dịch vụ thiết yếu hoặc chuỗi thương hiệu. Tuy nhiên, hạn chế đầu tư shophouse khối đế thường thấy là ít khả năng tùy biến công năng.

Shophouse thấp tầng đặc biệt là các shophouse nằm trong dự án biệt thự để ở lại “ghi điểm” nhờ không gian rộng rãi và thiết kế đồng bộ. Đây là lựa chọn lý tưởng cho mô hình kinh doanh mang tính trải nghiệm hoặc đầu tư dài hạn theo hướng tài sản truyền đời.

Với thiết kế linh hoạt, dễ điều chỉnh công năng, shophouse phù hợp với nhiều mô hình khai thác: mở showroom, quán cà phê, spa, studio, văn phòng cá nhân hoặc cho thuê trọn gói. Điểm khác biệt nổi bật là tốc độ gia tăng giá đối với shophouse thường cao hơn các loại hình bất động sản khác, nhất là shophouse tại các vị trí trung tâm và kế cận tuyến giao thông huyết mạch.

Vì sao đầu tư shophouse khu vực Bắc Từ Liêm là nước đi hiệu quả thời điểm hiện tại?

Là một trong những quận phát triển nhanh nhất khu vực phía Tây Bắc Hà Nội, Bắc Từ Liêm đang trở thành tâm điểm đầu tư nhờ quy hoạch hạ tầng bài bản, tốc độ đô thị hóa cao và làn sóng dân cư trẻ đổ về sinh sống. Theo định hướng quy hoạch của Thủ đô, Bắc Từ Liêm đang vươn mình trở thành trung tâm hành chính mới, đóng vai trò kết nối giữa đô thị trung tâm và các khu vực vệ tinh. Đây chính là yếu tố mang tính chiến lược, giúp gia tăng giá trị bất động sản trong trung và dài hạn.

Ngoài ra, sự hiện diện của các tuyến đường huyết mạch như vành đai 3,5, trục Tây Thăng Long, đường 60m nối Cổ Nhuế - Tây Hồ Tây - Hoài Đức cũng giúp gia tăng mạnh khả năng kết nối liên vùng, tạo điều kiện thuận lợi cho thương mại - dịch vụ phát triển.

Đặc biệt, Bắc Từ Liêm sở hữu quỹ đất lớn, không gian đô thị được quy hoạch hiện đại với mật độ xây dựng hợp lý, tạo điều kiện để phát triển các khu shophouse chất lượng cao, có tính khai thác thương mại tốt. Sự xuất hiện ngày càng nhiều của các khu đô thị mới, công trình công cộng xanh, trường học, trung tâm thương mại… cũng góp phần gia tăng nhu cầu tiêu dùng tại chỗ, là yếu tố thúc đẩy khả năng sinh lời bền vững cho các nhà đầu tư shophouse.

Xem thêm: OSI Holding: Nâng tầm chuẩn mực bất động sản với tầm nhìn tiên phong

Avenue Garden by OSI: Tâm điểm đầu tư shophouse tại Bắc Từ Liêm

Trong bức tranh đầu tư shophouse tại Hà Nội nói chung và Bắc Từ Liêm nói riêng, Avenue Garden by OSI nổi bật không chỉ bởi vị trí đắc địa mà còn bởi thiết kế chuẩn mực, pháp lý minh bạch và tiềm năng khai thác thương mại vượt trội.

65 căn shophouse Avenue Garden by OSI tọa lạc tại trung tâm khu đô thị Tây Tựu, ngay mặt tiền đại lộ Tây Thăng Long - tuyến giao thông chiến lược của Thủ đô. Nhờ đó, dự án dễ dàng kết nối các khu đô thị triệu đô như Starlake Tây Hồ Tây, Habiotech, Vinhomes Wonder City… chỉ với ít phút di chuyển. Đây là lợi thế lớn về hạ tầng và dòng cư dân, giúp Avenue Garden by OSI không chỉ là nơi ở lý tưởng mà còn là điểm đến thương mại tiềm năng.

Ngoài ra, các căn shophouse tại Avenue Garden by OSI đều sở hữu mặt tiền rộng 7 - 10,5m, tổng diện tích sàn sử dụng 674m² - hơn 800m² và không có trụ cột bên trong. Kết hợp cùng cấu trúc 5 tầng nổi 1 tầng hầm, đầu tư shophouse tại đây mang đến sự linh hoạt chưa từng có, đáp ứng mọi nhu cầu sử dụng như: kết hợp để ở & kinh doanh, làm trụ sở công ty, văn phòng đại diện, showroom thương hiệu hoặc các mô hình F&B cao cấp…

Bên cạnh đó, Avenue Garden đã bàn giao từ giữa 2023, và hiện đang sở hữu cộng đồng dân cư tri thức chất lượng cao, mang đến tiềm năng khai thác thương mại thực tế cho nhà đầu tư thức thời.

Như vậy, với quy mô giới hạn, thiết kế đồng bộ và vị trí siêu kết nối, shophouse Avenue Garden by OSI hội tụ đầy đủ các yếu tố để trở thành tài sản truyền đời cho thế hệ tương lai, đồng thời mang lại dòng tiền ổn định và bền vững cho nhà đầu tư trong tương lai gần.

Xem thêm: Cầu Noi chính thức bắc dầm: Đòn bẩy hạ tầng cho bất động sản Tây Hà Nội

Kết luận

Trong bối cảnh nhiều phân khúc bất động sản ngày càng bộc lộ nhiều rủi ro, lựa chọn đầu tư shophouse có pháp lý rõ ràng, quy hoạch đồng bộ và được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín như OSI holdings là hướng đi bền vững. Đặc biệt, với shophouse Avenue Garden, OSI Holdings không chỉ mang đến một sản phẩm bất động sản tiềm năng, mà còn kiến tạo những giá trị bền vững,  mang tính di sản truyền đời cho nhà đầu tư.

Theo dõi website OSI Holdings để tìm hiểu thêm về các dự án bất động sản đắt giá, cập nhật tin tức thị trường và sớm chọn cho mình hướng đầu tư sinh lời hiệu quả  nhất!