Trong bối cảnh thị trường chuyển dịch sang các giá trị đầu tư bền vững, bất động sản theo mô hình đô thị tích hợp (integrated township) đang nổi lên như tài sản cốt lõi trong danh mục của các nhà đầu tư dài hạn. Theo CBRE, loại hình này có tỷ lệ hấp thụ cao hơn 20–30% so với sản phẩm đơn lẻ, đồng thời mang lại lợi suất kép từ cho thuê và gia tăng giá trị theo thời gian, yếu tố khiến các nhà đầu tư dài hạn đặc biệt săn đón.

Tín hiệu tốt của bất động sản tích hợp trên thị trường bất động sản Việt Nam

 

Đầu năm 2025 nền kinh tế Việt Nam* phát “tín hiệu mừng” với tốc độ tăng trưởng ấn tượng: GDP 7.52%, FDI rót vào 21.5 tỷ USD, tăng hơn 32.6% so với cùng kỳ năm trước, tạo lực đẩy mạnh mẽ cho thị trường bất động sản bước vào chu kỳ tăng trưởng mới.

*Nguồn: Tăng trưởng GDP 6 tháng đạt 7,52%, mức kỷ lục trong 15 năm qua 

 

Trong bức tranh đó, bất động sản đô thị tích hợp nổi lên như “tài sản vàng” của giai đoạn mới: quy hoạch đồng bộ, sống tiện nghi, đầu tư sinh lời kép. Không chỉ đáp ứng xu hướng an cư hiện đại với hệ tiện ích đầy đủ nội - ngoại khu, mô hình này còn chinh phục giới đầu tư nhờ hiệu suất vận hành cao, tiềm năng gia tăng giá trị bền vững, đặc biệt tại các khu vực giàu dư địa phát triển như Hà Nội, TP.HCM, Bình Dương, Bắc Ninh…

Ảnh minh hoạ dự án Avenue Garden by OSI

 

Ngoài ra, theo báo cáo CBRE Quý I/2025, các dự án bất động sản tích hợp ghi nhận tỷ lệ hấp thụ cao hơn 20 – 30% so với các dự án đơn chức năng. Con số này cho thấy xu hướng rõ rệt trong "khẩu vị đầu tư" của nhà đầu tư hiện đại.  Mô hình này còn đáp ứng xu hướng "một chạm - vạn tiện ích" của giới trung lưu và thượng lưu: Tại một không gian, họ có thể ở, đi làm, mua sắm, cho con đi học, tận hưởng tiện ích và giao lưu cộng đồng.

Tiềm năng sinh lời kép và khai thác linh hoạt bất động sản tích hợp

Không chỉ đơn thuần là tài sản để ở, bất động sản tích hợp hôm nay đã trở thành công cụ sinh lời linh hoạt. Các dạng shophouse, mini office, hay cho thuê câu trần tổng thể cho doanh nghiệp SME, quán cà phê, một trung tâm đào tạo hay văn phòng startup... tất cả đều có thể tích hợp trong không gian dự án.

Các nhà đầu tư cao cấp đều đòi hỏi sự linh hoạt trong khai thác: không chỉ để ở hay để bán lại mà có thể khai thác tối đa doanh thu từ cho thuê, như một tài sản sinh dòng tiền.

Shophouse Avenue Garden by OSI

Ngoài ra, hạ tầng khu vực và kết nối giao thông cũng đóng vai trò then chốt quyết định giá trị tăng trưởng của bất động sản tích hợp. Trong báo cáo quy hoạch Thủ đô đến 2030, phía Tây Hà Nội được xem là khu vực đóng vai trò trung tâm hành chính – ngoại giao mới, với các tuyến hạ tầng quan trọng đã và đang hoàn thiện: Vành đai 4, Vành đai 3.5, Metro Tuyến 3...

Sự đồng bộ này tạo nền một hệ sinh thái đô thị hiện đại, thu hút nhân lực trẻ, giới trung lưu, thượng lưu mới và những người đặt nhu cầu cao về một nơi an cư - lạc nghiệp phồn thịnh.

Xem thêm: Giải mã sức hút của bất động sản xanh trong quy hoạch đô thị hiện đại 

OSI Holdings chuyên tâm kiến tạo bộ đôi dự án mang tinh thần bất động sản năng lượng

Khu vực Tây Hà Nội đang được định hình là “vành đai xanh – công nghệ – hành chính” mới. Cùng với việc hưởng lợi từ hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ, nơi đây trở thành mảnh đất vàng ngày càng gia tăng giá trị cho bất động sản tích hợp.

Hiểu rõ điều đó, OSI Holdings chuyên tâm kiến tạo 2 dự án nổi bật đạt chuẩn bất động sản tích hợp, mang đến thị trường, cư dân và các nhà đầu tư thông thái những cơ hội an cư - lạc nghiệp hoàn thiện nhất Bắc Từ Liêm, khu vực Tây Hồ Tây.

Xem thêm: OSI Holdings tiên phong định hình chuẩn bất động sản tích hợp 

Avenue Garden by OSI - Nhà đại lộ trong trung tâm đa tầng sinh thái

Tổng diện tích 2.6 ha, Avenue Garden by OSI thiết kế giới hạn 101 biệt thự, trong đó có 65 shophouse và 36 biệt thự liền kề, chia thành 2 phân khu Đông Dương và Thời Đại, đều sở hữu pháp lý minh bạch, được phát triển và bảo chứng bởi OSI Holdings. Nằm trên trục đại lộ Tây Thăng Long 10 làn xe, dự án còn được hưởng lợi trực tiếp từ Vành đai 3.5, Vành đai 4 và tuyến Metro số 3, tạo nên vị trí đắc địa về giao thông và phát triển đô thị. Ngoài ra, dự án còn nằm ngay rìa phía Tây Nam của quy hoạch đô thị Sông Hồng, một trong những “vành đai xanh” lớn nhất thủ đô, nơi được định hướng trở thành vùng lõi sinh thái, cảnh quan và hành lang xanh bền vững.

Xem thêm: Cầu Noi chính thức bắc dầm - Đòn bẩy hạ tầng cho bất động sản Tây Hà Nội 

Avenue Garden by OSI trên trục đại lộ Tây Thăng Long 10 làn xe

 

Cư dân Avenue Garden by OSI hưởng trọn hệ tiện ích đa tầng: Trường học tiểu học và THPT Nguyễn Thị Minh Khai kề cạnh, hưởng thụ không khí trong lành từ hồ điều hoà 8ha khu đô thị Tây Tựu đối diện, thỏa sức kết nối cộng đồng trong khu vực sinh hoạt chung, công viên nội khu ngay sân nhà hay thoả sức nghỉ dưỡng tại gia với bể bơi ngoài trời mát lành.

Bể bơi ngoài trời tại Avenue Garden by OSI

Đặc biệt, OSI Holdings vận hành dự án cùng Savills Việt Nam, đảm bảo chất lượng dịch vụ cao cấp, ứng dụng công nghệ quản lý cư dân và tiện ích vận hành luôn ổn định, góp phần tạo ra giá trị bền vững, mang tới không gian sống chuẩn an tâm - an toàn cho mỗi cư dân và nhà đầu tư.

Oriental Square by OSI – Văn phòng hạng A công nghệ tích hợp

Tại Starlake Tây Hồ Tây, Oriental Square by OSI là tòa văn phòng hạng A đầu tiên được OSI phát triển. Hội đủ chứng chỉ LEED Gold, thiết kế mặt sàn linh hoạt, hệ thống điều khiển thang máy, kiểm soát an ninh, chiếu sáng và điều hòa thông minh, dự án nằm trong nhóm hiếm hoi tại Hà Nội áp dụng công nghệ triển khai vận hành đồng bộ từ đầu. 

Oriental Square by OSI nằm trong khu đô thị Starlake

Sở hữu vị trí đắc địa, kết nối liên vùng thuận tiện, Oriental Square trở thành điểm đến mới cho những doanh nghiệp trong và ngoài nước, nơi lấy con người - nhân viên là yếu tố cốt lõi, kiến tạo không gian làm việc chuẩn xanh, nuôi dưỡng tinh thần cán bộ nhân viên.

Thiết kế tinh tế bên trong toà nhà văn phòng hạng A Oriental Square

Xem thêm: Vì sao các tập đoàn lớn Samsung, Daewoo chọn đặt trụ sở văn phòng tại Tây Hồ Tây 

Ngoài ra, đơn vị quản lý quốc tế tiếp tục là đối tác vận hành, đảm bảo tính chuyên nghiệp, thu hút đầu tư từ các doanh nghiệp FDI và tổ chức quốc tế.

Như vậy, cả hai dự án của OSI Holdings không chỉ đáp ứng tiêu chuẩn sống mới mà còn hứa hẹn là tài sản bền vững trong danh mục đầu tư dài hạn, tiếp tục gia tăng giá trị khi hạ tầng khu vực hoàn thiện.

Lựa chọn của nhà đầu tư thông thái

Giữa nhiều biến động thị trường, những dự án đô thị tích hợp, quy hoạch bài bản, pháp lý rõ ràng và có đối tác vận hành chuyên nghiệp luôn là điểm đến của dòng tiền thông minh. Đó không chỉ là tài sản tích sản bền vững mà còn là nơi thể hiện phong cách sống, gu thẩm mỹ và tầm nhìn dài hạn của người sở hữu.

Trong xu thế "đa giá trị – một lựa chọn", bất động sản tích hợp đang vươn lên mạnh mẽ như một chuẩn sống mới, nơi cư dân toàn cầu hướng đến một cuộc sống trọn vẹn: an cư, kinh doanh, hưởng thụ và đầu tư gia tăng tài sản.

Với sự góp mặt của các dự án tiêu biểu như Avenue Garden by OSI hay Oriental Square by OSI, nơi hội tụ của pháp lý minh bạch, vị trí chiến lược và không gian sống hài hoà tiện ích. Có thể nói, OSI Holdings đang trở thành hình mẫu điển hình cho xu hướng phát triển bất động sản tích hợp đẳng cấp và bền vững.